DRDiags – Diagnostic immobilier
Raphaël Duquet
Secteur Haut Doubs
Fort d’une expérience technique de plus de 30 ans dans le bâtiment, je mets mon expérience à votre service à travers la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires lors de vos transactions.
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DPE / DPE Mention
Evaluation de la performance énergétique de votre bien immobilier incluant deux critères : consommation d’énergie et émissions GES. La mention étend ce diagnostic aux immeubles complets et au secteur tertiaire.
Audit énergétique
Obligatoire depuis avril 2023 concernant les biens immobiliers en monopropriété classés F et G lors d’une transaction. Il est complémentaire au DPE avec proposition de plusieurs scénarios de travaux, chiffrage du coût de ces travaux et indication des aides financières éventuelles. La finalité de ce document est de permettre au logement de sortir de la classe F ou G.
Diagnostic amiante
Réalisation d’un diagnostic amiante avant vente ou DTA pour les copropriétés. Obligatoire depuis 1997, ce document indique par repérage visuel ou prélèvements les matériaux ou produits contenant ou susceptibles de contenir de l’amiante. Si une présence d’amiante est constatée lors du repérage, le rapport mentionne l’état de conservation du matériau ou produit amianté concerné.
Diagnostic
installation électrique
A réaliser pour toutes installations électriques datant de plus de 15 ans. Ce diagnostic est obligatoire lors de transactions immobilières (ventes ou mises en locations). Il permet la vérification de l’installation électrique en aval du compteur et décèle les anomalies éventuelles en faisant référence aux normes en vigueur.
Diagnostic
installation gaz
Dans la même démarche que le diagnostic électricité, ce diagnostic est obligatoire sur des installations de gaz de plus de 15 ans. Après vérification de l’installation gaz existante, le diagnostic mentionne les anomalies détectées s’appuyant sur les normes en vigueur.
Loi Carrez
Loi Boutin
Calcul de la surface habitable du logement obligatoire lors de transactions immobilières sur une copropriété.